什么样的房子会招贼，在日本的你怕了吗

门前的空地很久没打理了，杂草丛生，或者信箱里塞满了广告甚至掉落在地上——路人看到，或许暗暗斥责一句：“主人真懒。”但如果是被小偷盯上，那令他们窃喜的就是“机会来了。”

2024年在山形县地方法院米泽分院公开审理了一起盗窃案，也正式揭露了这类案件的犯罪过程。被告是三名越南籍惯犯，他们曾多次潜入空置住宅内盗窃物品，然后倒卖变现。当被问到如何锁定犯罪目标时，两名被告交代说：“使用智能手机上的地图应用程序去搜索可能有空置房屋的地方，然后定位的目标房屋进行现场勘查。比如检查房屋门前台阶周边是否长草，电表是否跑字儿，门口的信箱是否有堆积的广告，甚至从窗玻璃的灰尘来判断是否有人居住。”确定里面没人后，他们会入室盗窃，将屋内值钱的财物搬空。之所以选定空房子，是因为被抓的风险相对较低，这三名被告坦言：“长期空置的房子不太会被大家关注，闯进去后更容易搜查财物，警方破案也需要时间，比较容易逃离。”

这个团伙从2023年9月到2024年7月期间，流窜群马县、栃木县、埼玉县和新泻县，作案420起。他们最初的犯罪动机就源于听人说：“日本的空置房屋里一般会藏有电器和贵重物品。”这个说法被警视厅的高级官员证实：“相对较新的空置房屋经常遭人入室盗窃，日本已经出现一些团伙专门针对主人长期出差或出国的闲置房屋。”

据警视厅统计，2024年1月至11月期间，全日本空置住宅盗窃案件共计8192起，损害金额高达11.6亿日元，这是自2020年开始统计以来的最高纪录，其中损害金额比四年前增加了3.7倍，比2023年增加了3亿多日元。从地域分布来看，埼玉县是“空室盗窃”案的重灾区，共计1058件；其次是群马县共计775件，千叶县以673件位居第三。

如果说以东京圈为代表的关东地区案件数量最多，那么此前治安较好的东北地区在疫情期间，室内盗窃案件的数量也发生巨大变化，比如山形县的案件数量从2023年同期的1件增加到89件，岩手县从7件增加到了89件。静冈县、山梨县所在的中部地区，以及熊本县、大分县所在的九州地区，室内案件数量都有大幅增加。

对此日本大型安保公司的研究员兵田宏彰给出了专业的建议。他认为，不是所有的空置房屋都会成为窃贼的目标，只是疏于管理的住宅容易招贼。只要采取一定的措施，就能有效避免被盗。比如，认真收集整理邮箱中的传单广告，定期清理门口的杂草，安装带有运动传感器的照明和蜂鸣装置，以及定时器的室内灯。也就是说，要营造一种家里时常有人的“假象”。

根据总务省2023年的调查，全日本空置房屋数量预估约为900万套，创下有记录以来的最高值。其中，不用于居住或出租的“废弃空置房屋”约有386万栋，1993年时才有149万栋，30年间增加了2.6倍，并且农村地区的房屋空置率往往较高。

导致房子被闲置的主要原因有很多，比如有人将房屋改造成仓库使用，还有的不想承担拆除费用，另外，部分外国投资者买房之后回国，半年甚至两三年后才回到日本，这种被闲置的“投资房”更容易招引，因此委托第三方机构进行管理，是提防窃贼的最直接办法。