干货！ BVI法人如何顺利在日购房？

近年来，越来越多的企业选择以法人身份在日本购置不动产。当中既有投资的目的，也有业务拓展上的考量。本期我们介绍的企业身份非常“冷门”——BVI法人，即在英属维尔京群岛（BVI）注册的离岸公司。这类法人在日本购房，流程和资料要求相比一般海外公司更为复杂，如何顺利完成这一过程？YAK营业三部主任山中花子作出解答。

山中主任告诉我，因为BVI公司在日本买房的案例相对较少，所以不少中介，乃至司法书士对这一流程都不太熟悉。与一般海外公司不同，BVI公司的注册地与实际运营地点不一致，相关资料的准备周期就较长，通常需要提前三个月着手准备。没有此类经验的中介，就极有可能影响客户的购房计划，最终错失心仪房产。

YAK了解包括BVI法人在内的各类客户在日购房的各项细节，能够确保购房者在快速变化的日本房产市场中抢占先机。

为保证购房计划顺利推进，在BVI法人抵达日本之前，YAK团队就提前与长期合作的、专业权威的家屋调查士及司法书士沟通，明确所需准备的各类资料。在客户敲定房子时，就已同步完成了所有资料的准备工作。

近年来，日本的低息贷款政策为海外公司提供了更多的投资机会，甚至刚成立的海外公司法人也可以在日本以贷款形式购房，这大大降低了相关成本。以隐私性和国际化结构为优势的BVI法人，在日购房与普通公司无异，同样可以获得各项财务、税务优惠。

不论是何种身份，在日购房，选择一家有经验的房地产中介公司，无疑是成功的关键。具备丰富的经验和完善合作网络的YAK，不仅懂流程、懂政策，更懂客户的需求。市场红利来临，此刻不抓住，还待何时？