“三无人员”也能买房 持续推升日本不动产热度

在日本小住过的外国人大概都有同样的感受，住址、银行卡、电话号码，各个都很重要，但各个都很难办，想在日本做点什么很容易就陷入“死循环”。

日本楼市屡攀新高。数据显示，2023年东京首都圈新建公寓每套均价为8101万日元，同比上涨28.8%。房价的上涨也推高租房市场的热度，不少购房者抓住机会，通过购买整栋小公寓出租，希望赚上一笔。那么，对于“三无人员”的购房客来说，入手日本房产是否成为难题？

日本知名不动产公司YAK集团旗下资产管理子公司负责人周杰宁对此给出肯定回答：刚来日本的“三无人员”，也能在日本买房！

因为文化差异，不少人感叹，和日本的管理公司打交道真的难。从购入房产出租，日本的管理公司虽事事俱到，但也规矩繁多，没法根据客户个案进行调整。这成为入手日本房产的“痛点”。面对如此痛点，YAK在周全的日式服务基础上，推出了更灵活的解决方案。既遵守规矩，也从房东的角度考虑，酌情进行一些“人性化”调整。

这样的调整包括个性化的定制服务。通常和日本的管理公司签约，需使用后者指定的各项服务，包括清扫、装修等。但和YAK签约则可以拥有更广泛的选择。此外，外国人在日本没有银行账户，作为管理公司，YAK会代替房东收取房租、保管钥匙，打通服务的“最后一公里”，这也正是其他日本公司无法取代的优势。

众所周知，日本各项行政机关如今却依然因循守旧，在房产交易上，以邮寄的方式签署合同依然常见。正因为如此，YAK提出“快”“变”“新”三字诀。响应时间较日本管理公司缩短一半，是为快；善用新型社交媒体服务客户，签订电子契约，是为变；以网盘等电子化手段为房东提供服务，提升效率减少失误，是为新。这样的思维转换，给客户带来了完全不同的体验。

看，谁说“三无人员”没有机会？！