突破财务困境，特殊法人贷款不再是难题

在日本购房，法人贷款是常见方式。什么是法人贷款呢？公司财务状况不佳，就没法在日本申请购房贷款了吗？新规法人、赤字法人和负债法人，这几类特殊的法人又该如何应对？

其实，解决这些问题并非想象中的困难。YAK集团旗下全球贷款子公司负责人田中宏树对此进行了解答。

上述三种特殊法人中，新规法人通常是成立不久、缺乏经营经验和足够的财务数据的那一类公司，银行多因担忧其偿债能力而不愿意提供贷款。而赤字法人，则是近年来因经营不善而出现财务亏损的公司，银行对此类公司的信用往往持保留态度，因此贷款审批也会变得更加困难。对于负债法人，银行通常担心负债压力过大，因此也会持谨慎态度。

然而，持有日本贷款业资质，有着丰富经验的YAK在处理相关案件时，则能够以灵活性和个性化的方案为客户提供更多选择。以新规法人为例，YAK不仅考量公司的经营历史，更看重所购物件的市场价值。如果物件本身具有较高的市场价值，即便公司运营时间较短，贷款申请仍有机会获批。YAK将结合物件本身价值及法人整体信用状况进行综合评估，灵活调整贷款方案，帮助客户推进投资计划。

田中社长告诉我，在银行的贷款审批中，物件的担保价值是决定性因素。无论面对哪种性质的法人，银行都会根据土地和建筑物的价值来决定贷款金额。此外，法人本身的财务状况和信用记录也是审查的重点内容。针对以上特点，与日本金融机构建立了稳定合作关系的YAK，为客户定制个性化的贷款方案，创下成功率接近百分百的佳绩。

投资房产和经营公司的共通之处，在于稳健的财务基础和对未来的回报预期。YAK通过对企业和房产投资价值的深刻洞察，有针对性地解决融资难题，以专业能力帮助法人客户突破现有财务困境，在经济大潮中御风而行，驶向远方！