都2025年了，日本不动产为什么还有吸引力

都知道日本不动产市场持续火爆，可究竟是什么在持续提供动力？带着问题，记者对话株式会社YAK本社营业第二部营业副主任河村善佳，了解不动产一线从业者的真实看法。

开门见山，永久产权，就够让中国购房者心动的了。一户建自然不用多说，即使购买公寓，购房者在购房时也能清楚地看到自己所购房产对应的土地标号和土地面积，并且，有关土地所有权的这些信息，都会白纸黑字地标注在“不动产登记簿”中。

其次就是不限购。即使是没有在留资格的外国游客，只需要到法务局做一下登记，都可以随时在日本购买房产。

第三大优势就是合理的租售比。前几年，日本不动产的租售比非常诱人，一般在5%到8%这个区间内。全球投资者对于日本不动产的热情，以及全球性的建筑材料及人工成本的上涨，还有日元持续下跌等因素，导致日本不动产价格持续升高。虽然近两年日本不动产的租售比有所波动，但依然可以保持在3.3%到5%。

日元贬值就是第四大优势啦。这几年日元持续贬值，如果按照今天的汇率计算将2019年时候日本不动产的价格，相当于是在当时售价基础上打了七折。当然，既然说到日元贬值，就必须说一下它的双面性。但对于海外购房者而言，日元贬值导致的最直观的结果，就是购买日本不动产所需承担的成本减少了。

此外，日本不动产市场价格相对稳定，也是不容忽视的优点。因为行政区划的改变，而催生房价的大幅度波动，在日本是不太可能出现的。

河村善佳拥有日本不动产十几年的从业经验，非常了解日本金融机构对外籍购房者的批复情况。作为一家与金融机构建立长期稳定合作关系的企业，yak集团深得业界信任，日本的金融机构愿意以更优惠的条件为yak集团批准住在贷款，也让河村善佳在推进工作时感到如鱼得水。谈起未来，河村善佳对日本不动产市场的持续繁荣有信心，更对yak集团的稳健发展有信心。相信日本金融机构都信赖的不动产企业，准没错！