日元持续走低，日本房地产市场却表现强劲。从欧美到亚洲，很多购房者瞄准以较低成本进入日本房地产市场的机会，海外资金的流入规模不断扩大。为满足市场需求，日本的非居住者投资贷款也在不断更新和丰富。如何找到最合适自己的贷款方案？YAK营业三部主任日向辉作出解答。

日向主任告诉我们，过去对于非居住者———即没有日本永久居留或在留身份的海外投资者来说，想要通过贷款来购买日本房产并不容易。通常，日本的银行对非居住者的贷款政策较为保守，贷款审批门槛较高，且审批流程复杂。这无疑给许多潜在的海外购房者带来了不小的挑战。

然而，近年来这一局面发生了变化。尤其是在2024年，更多银行推出了专为非居住者设计的贷款产品，贷款条件相对宽松，且贷款利率也更具竞争力。例如，部分银行的利率已降至2%左右，相较于以往的高利率，海外购房者的资金负担明显减轻。

不仅如此，一些银行还根据不同的物业类型提供定制化贷款方案。无论是自住型房产，还是投资型房产，都可以找到合适的贷款产品。这意味着，海外买家在选择日本房产时，将有更多灵活的资金支持。

实际上，海外购房者面临着的不仅是语言和文化层面的挑战，更可能因不熟悉当地金融政策而陷入困境。这就需要一家靠谱的房地产中介，来帮助购房者更好地了解市场。以YAK为例，凭借多年深耕日本房产的经验，丰富的、独家的房源渠道，以及和多家金融机构稳定的合作关系，YAK不仅能帮购房者找到最具价值的房产，更能为客户量身定制贷款方案，帮助他们顺利获得贷款审批，快人一步拿下优质房源。

有了可靠伙伴的支持，相信海外购房者必能借助贷款政策的“东风”，最大化地挖掘日本房地产市场的投资潜力。