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华人在日购房
 
 
 
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日本人为嘛惊呼:东京丰洲要变成中国城了
作者:万景路  来源:日本华侨报  发布时间:10/13/2023 2:44:05 PM
 

前阵子,应住在丰洲的友人之邀,在筑地海鲜市场搬迁到丰洲后,第一次踏上了东京的这块中国人在他乡的新热土。

那是一个炎炎夏日的傍晚,当笔者走出丰洲站时,立马就被眼前的壮丽画面所吸引了。

华灯初上,高层公寓楼和写字楼,鳞次栉比,流光溢彩;五车道的大马路,彰显着丰洲的大气;沿街的居酒屋、超市,开始热闹起来;购物的、下班的先生女士们,男的绅士、女的优雅……恍惚间,仿佛回到了上海的高尚住宅区、高级写字楼般,是的,没错儿,就是上海那些既高大上,又不失优雅的地方。

根据东京都厅最新的人口调查显示,现在东京都23区共有外国住民61万2000人,其中,由中国内地赴日的人数为24万2000人,约占东京都外国人总数的40%,远超位于第二位的16.8%的韩国人,以及排在第三位6.6%的越南人。

日本媒体用“激增”二字形容近5年来东京都内中国人的增速,也因此,据说目前对在日中国人新动态的研究,已经成为日本学界的一个重要研究课题,毕竟,近几年移住东京的华人组成成分与过去大不同也。

一般来说,就移住东京首都圈的华人集聚地,过去主要集中在一都三县的东京都、埼玉县、神奈川县和千叶县。东京都内,以丰岛区、江户川区、新宿区、江东区等为多,三县则多集中在距都内比较近的区域。如埼玉县的川口市,因距离东京近,不足60万人的市区内生活了近3万中国人。尤其是西川口地区,已被日本人赋予了“西川口中国城”的称呼。

近年来,情况却大为改变。新来的华人更多集中在东京都心的中央区、千代田区、文京区甚至港区等“一等地段”。

尤其让人跌破眼镜的是,过去选择住在江东区的中国人,主要是考虑那里稍微偏远、房租便宜,而今越来越多中国人移住江东区,却是看中靠近隅田川的丰洲湾岸一带。

那么,为什么近几年赴日的中国人人会纷纷选择移住丰洲呢?日本人惊呼“丰洲的塔楼高大上住宅区都被中国人买光了”的原因又何在呢?

首先,丰洲的双面性共存的地域特色和其包容力吸引了中国人。所谓的双面性,即指丰洲距离龟户这样小店林立充满了下町风情的街区很近,又同时拥有高层高尚公寓、高级写字楼这样迎面即现代风的具有环球色彩的新街区,可俗可雅,有情有趣。

其次,由于丰洲中国住民增加的主要是中产阶级以上的人群,他们更注重居住环境。年收入1000万日元以上的高级人材类移住者或者在日本打拼多年的成功者,对于与东京传统认识上的一等地港区不同的、高层楼房不是十分密集、视野开阔、道路宽广的丰洲,倍感亲切,似乎找到上海北京居住的感觉。

第三,丰洲交通便利、物资丰富。从丰洲到东京的购物天堂银座,出租车只要10分钟,即使是到羽田机场,直通巴士也只需20分钟。此外,丰洲从大到大型购物中心,小到超市饮食店,无不应有尽有,更是东京海鲜品的集中地,在自己所居塔楼公寓的楼下,就可品尝到最新鲜的海产品、品到最正宗的日本料理,以及新鲜出炉的法式、意式、和式面包。

第四,还有一个极现实的原因,那就是性价比。虽然丰洲的塔楼高级公寓整体价格动辄一两亿日元,可以吓吓年收入1000万日元以下的日本工薪族,但是,丰洲房价的每平米均价在120万日元左右,合人民币也就是5至6万人民币,这样算下来,丰洲的房价也就只能算是北京上海的半价,在赴日新华侨眼里,这是不是显得很便宜了?!

此外,让这些新华侨选择丰洲肯定还有别的原因,比如孩子的教育等等。

那么,针对中国人的丰洲热,当地住民又是怎么看的呢?

根据丰洲的房价及消费水准等因素综合判断,一般来说,能住在丰洲湾岸地区塔楼高级公寓里的日本人,一定是年收入超过1000万日元的优等生。据记者采访丰洲逛街的主妇们说,一开始,没人知道这里的居民居然有两成都是中国人,乍一得知,还挺担心的,但居住一点时间后发现,这里的中国人也都和日本人一样男的绅士女的优雅,平时也没人大声说话。参加小区的交流活动时,这些中国人甚至表现得比日本人更具优势,他们大都能讲两三国语言。在这个国际化的小区内,就人与人的交流方面而言,他们比日本人都强。而且,感觉丰洲的中国男人很顾家,下班后不会像日本男人那样去喝酒,而是更重视陪妻子购物,伴孩子玩耍,与家人一起外食等等。有时去健身房,还会看见中国男子在那儿晨练后再去上班的景象,就感觉他们已经完全融入了日本社会,与日本的优秀男人几无二致。

窥一斑而知全豹,从这一点,也可看出丰洲人民的包容力了。

丰洲的房地产中介商们则表示,最近来丰洲买房的中国人持续增多,而且感觉他们真的不差钱,生意很容易做成,已经他们手卖给中国人的房子粗略计算一下,丰洲都差不多成了“中国人城”了……

这就是丰洲的中国人!这就是丰洲日本人对中国人的评价!您不来看看吗?    

 

 

 
   
   
 
   
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