前几年流行一句网络语：今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起。这句本来很励志的桥段，如果放在日本房价之上，对于很多徘徊在看房路上的民众而言，就是悔之莫及了。

因为日本房价的飙升速度，远超于工薪阶层的涨薪速度。

根据日本国土交通省公布的房地产价格指数，如果将2010年的平均值设定为100，那么今年4月东京都的公寓住宅平均售价为190.1。也就是说，相比于13年前，日本的公寓住宅价格几乎翻了一番。曾经只有写字楼才能卖出的过亿高价，现如今随随便便一个三室两厅就轻松拿捏。如果是地处核心的热门街区，甚至单身公寓都能售价过亿。

曾经也有不少人质疑过，这样的房子不过是“有价无市”，日本房地产经济研究所的统计报告却无情表示：在你吃不着葡萄就说葡萄酸的时候，很多人已经是吃葡萄不吐葡萄皮了。

该研究所统计了今年日本东京都高端房产的售出情况，仅在7月份，东京都23区就售出1542套公寓，平均价格为1.344亿日元。售价在7000万日元以下的房产只占20%，而售价超过1亿日元以上的房产超过半数。这些过亿房产中大约93%已售出，其余的也在挂牌看房中。

事实上，对于大多数看房者来说，并没有爱答不理的傲气，只有高攀不起的无力，因为整整20年的时间里，日本民众见证了房价从跌宕走向攀升，却没等到工资从平稳走向高开，或许这世界上没有什么比日本工资更稳定的数据了，严格来说，是稳中有落。

根据日本国税厅发布的《民间工资实况统计调查》，日本的平均工资在2000年的时候达到461万日元，2021年却降至443万日元。如果考虑到物价的上涨及税率的高升，以及现如今的日元贬值和购买力下降，实际上日本工薪阶层的收入水平相比于20年前已经大打折扣。别说什么“富不过三代”，如果靠工资生活，妥妥的“一代富二代穷”。

日本“男主外女主内”的传统家庭模式，也被房价飙升的现实击溃，越来越多的女性不得不从家庭主妇的角色转变成职场女性的身份，为的是能在买房时，与丈夫一起申请“夫妻贷款”。

但如果您觉得这就是日本房价的天花板了，那日本媒体会很遗憾地通知您：“天外有天。”如果2023年的房价就让您无法接受，那2024年的涨价就更让您望尘莫及了。因为明年4月份起，伴随着“2024问题”的产生，日本房价还有高升的必然性。

所谓2024问题，是指从2024年4月起，日本对卡车司机和建筑工人的日常工作时间限制将会更加严格。这就意味着劳动力成本会进一步加大，转嫁到房屋建筑上，也必然会导致房价进一步上调。

买房对于日本工薪族来说，是越来越不容易了。