东京，作为日本的政治核心和经济中心，拥有3750万人口，多年蝉联世界最大城市之称号。东京都市圈一共划分有23个行政区，面积大小不一，人口分布不同，地方经济富裕程度也各有差异，时常就会出现各种排名，潜移默化间，也影响了日本年轻人的居住情结。

尽管在寸土寸金的东京，居住地点的选择往往取决于通勤便利、租金水平、生活习惯等因素，但如果细分统计，这些地区也呈现了难以察别的性别特点。江户川区、足立区、葛饰区男性居多，而目黑区、中央区等女性较多。为何会有这样的性别布局？深究其中，是日本家庭结构的悄然变化导致。

根据日本国立人口社会保障研究所每五年发布的最新版《日本家庭数量的未来预测》，到2040年，日本的全部家庭中，独居家庭比例将占到39.3%，这其中既包括结过婚又离异或丧偶的单亲家庭，也包括从未结婚的单身男女所独立构成的单身家庭。尽管对于65岁以上的老年单亲家庭来说，比例较大不足为奇，但实际上，即使把年龄下调到20几岁至50多岁的中青年，比例依然没有太大变化。这就证明，构成独居家庭的主力军其实是中青年群体，后者也是单身家庭的主力军。

其实，早在2010年，日本的标准家庭模式就已经被单身家庭所冲击。传统认为“老婆孩子热炕头”的家庭才是完整圆满的，但近几年更常见的反倒是单身家庭。在东京，这类家庭甚至超过了一半，达到57%。

另一方面，无论男性还是女性，35岁以上的未婚人口比例都在逐年增加。就男性而言，50多岁的未婚单身人数的增加固然是个社会问题，但对于30岁至40多岁的女性来说，未婚单身人数的增加速度更是突出，近两年， 40岁年龄段的未婚女性人数比20年前增加了近2.5倍。

在这些女性中，高收入人群比例较高，相比之下，同年龄段的单身男性收入平平。如果以年收入300万日元作为参考标准，目黑区和中央区的租金压力显然高于江户川区、足立区、葛饰区，因此相对收入不太高的单身男性，会从租房压力考虑选择后者居住。

当然，住房不一定要租，也可以自有。据统计，30岁之前，单身男性的住宅持有率较高，但到了40岁，男女之间的差别就几乎为零了，而40岁之后，25%的单身男性持有住宅，单身女性则达到32%。再往后，单身女性的住房持有率始终高于单身男性，呈现出“阴盛阳衰”的态势。

与租房不同，买房不是一朝一夕的成果，而是日积月累的打算，那些40岁就可以自己买房的单身女性，其实从20多岁开始就已经着手准备了。她们也并非为了搞事业赚大钱才无暇恋爱，相反40多岁才决定放弃婚姻抱定独身的女性，会在这个年龄段产生安家置业的想法，因为没有家庭负担，往往会一步到位选择居住条件更好的区域。相比之下，40多岁事业没有起色的单身男性，更现实地考虑如何过好当下，他们更倾向于租房子并尽量节省租金，将剩下的钱用来提升日常消费的档次，今朝有酒今朝醉，哪管房价有多贵。

性别关联了区域，区域间隔了相遇——经济条件好的单身女性与经济状况一般的单身男性居住在不同的地方，注定他们就是两个世界的人。换言之，东京23区的未婚男女独居情况的差异，揭示了一种无形的“地位和阶级差别”。（作者系涉日业务中国律师）