日本二手经济蓬勃发展，就连人居住的房子也不例外。中古房屋往往“别具风情”，不仅充分展现地方建筑的传统精神，更巧妙融合地域文化和风土环境，是新筑所难以取代的民俗文化的“活化石”。接手中古房屋后，民宿主如何进行改造，使其“秒变”爆款特色民宿？日本知名不动产公司YAK集团旗下，株式会社オークランド・インターナショナル的设计师鹤田弥生作出解答。

在日本民宿市场，涉及改造的房屋多为中古房屋，并且很多有着不小的房龄。在业主预算有限的情况下，是不能推倒重建的。鹤田设计师告诉我，这就需要对房屋的特点进行取舍，在改造过程中，尽量保留房屋的原始结构，比如木梁、老式门窗等。家具装饰方面，可以在房屋遗存的老物件中，进行保留和修复。这些老物件都可以加工成新的装饰品，赋予二次生命。正是这些旧物件，让房间有了故事感。

如今，要想赶上时代发展的潮流，中古房屋更需要通过增加便利性的设施，来提升客人的居住体验和市场吸引力。鹤田设计师向我介绍了新旧共存的设计理念，比如榻榻米，因为不方便起卧，很多外国人是不习惯的。对此，可以在榻榻米上增加木质地台，在地台上再放置床垫，提升民宿的舒适度，增强体验感。硬件设施上，可以安装智能门锁，提高安全性和便捷性；或增加大屏幕电视、投影仪、游戏机等娱乐设施，增加入住乐趣。

而改造设计前的“重中之重”，则是选择合适的、符合民宿标准的房源。据了解，YAK集团能够在海量的房源中，挖掘出符合民宿运营标准的物件，并根据客户的需求精准推荐最适合的房产。当前在市场中流通的，自带民宿运营牌照的物件，价格偏高且数量较少，但YAK在物件选定时，就能帮客人提前确认将来能否取得运营资格，为客户提供大量且高质量的房源选择。

从选房到改造，在民宿事业上能“一键”解决你各种问题的靠谱伙伴，那可是无价之宝啊！